O mercado imobiliário português voltou a acelerar no 2.º trimestre de 2025, com os preços da habitação a registarem uma subida homóloga de 17,2%, a mais expressiva desde que há registos da série do Índice de Preços da Habitação (IPHab), segundo dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Este crescimento representa um acréscimo de 0,9 pontos percentuais face ao trimestre anterior, confirmando a tendência de valorização dos imóveis, impulsionada sobretudo pelas habitações existentes, que registaram uma subida de 18,3%, em contraste com os 14,5% das habitações novas.
Volume de transações também em alta
Entre abril e junho de 2025, foram transacionadas 42.889 habitações em Portugal, o que corresponde a um crescimento de 15,5% face ao mesmo período de 2024. Em termos de valor, as transações ascenderam a 10,3 mil milhões de euros, um impressionante aumento de 30,4% face ao ano anterior.
A maioria das aquisições foi realizada por famílias residentes em território nacional, representando 87,9% do total de operações e 8,9 mil milhões de euros em vendas. Por outro lado, os compradores com domicílio fiscal fora do país adquiriram 2.107 habitações, uma quebra homóloga de 14,5%, confirmando uma tendência de descida já visível nos trimestres anteriores.
Dinâmica regional: Norte lidera
A nível regional, o Norte foi a região com maior número de vendas (12.955), representando 30,2% do total nacional. Também o Centro e a Península de Setúbal registaram crescimentos acima da média nacional tanto no número como no valor das transações.
Por contraste, a Região Autónoma da Madeira foi a menos dinâmica, com uma redução de 5,3% no número de transações e um aumento mais modesto de 15,3% no valor.
Continuação da tendência
Este crescimento dos preços da habitação e do volume de negócios reflete uma forte procura interna e uma oferta ainda limitada, especialmente no mercado de habitações usadas. A escalada de preços, apesar das taxas de juro elevadas, poderá colocar pressão acrescida sobre o acesso à habitação, especialmente nas regiões metropolitanas.
O próximo relatório do INE está previsto para 23 de dezembro e será determinante para perceber se esta tendência de subida se manterá até ao final do ano.
📊 Destaques principais do 2.º trimestre de 2025:
- Preço da habitação subiu 17,2% face ao 2.º trimestre de 2024
- Transações aumentaram 15,5%, totalizando 42.889 imóveis
- Valor total das vendas: 10,3 mil milhões de euros (+30,4%)
- Famílias nacionais compraram quase 88% das casas
- Compradores estrangeiros compraram menos 14,5% que em 2024
📍 Fonte: INE – Índice de Preços da Habitação, 2.º Trimestre de 2025
